房地产行业前景分析

　　有消息称
，房贷抵扣个税方案或将提前出台
，并且全国都有份
。哇
，真是令人振奋的消息


，可是……怎么感觉这新闻之前我看过呢

。是的
，这不是一条新鲜的新闻


，几乎每过一段时间都要出来刷一下屏，找一下自己的存在感。然而，这一次
，是来真的哦
。目前
，在三亚举行的博鳌房地产论坛上



，财政部财政科学研究所原所长贾康说


：个人所得税可抵扣房贷已明确
，至于进展



，要看个税改革的时间。中央要求的时间是1年左右

，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。

　　这个发言让大家都兴奋了，许多人已经开始打起了手中的金算盘，以150万元的房子贷款20年为例
，每月需要还贷约7312元，其中有4900元是贷款利息
；假设购房者月工资为1.5万元，此前应交个税为1284元，而一旦新政实施，房贷利息扣除之后再交个税，则只需要交321元，相当于每月多了963元的收入
。哎呦，这可不少呢
，能吃好几顿肉了呢
。但是呢
，首先到底何时出台还是个未知数

，其次


，具体的算法还没有出来，是否真的这么简单直接粗暴还有待观望哦。

　　7月18日
，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

，其中上涨的城市有55个，二线城市合肥、厦门、南京分别以4.9%
、4.7%



、4%领涨，北上广深四个一线城市中深圳环涨2.6%居首。再加上地王频现
，楼市乍看之下，一片火热

，但是专家却出来说话了

，地产专家　表示：对于开发商来说





，房地产行业现在已经属于“高危”行业，不拿地等死

，拿了地拖死

，每一个地王都产生于战战兢兢的开发商群体中
，拼的还是希望达摩克利斯之剑别落在自己头上
。

　　小编把这条新闻来回看了好多遍









，得出了一个绕口令似的结论




：不拿地就没有可开发资源

，拿地当地王又怕砸手里，而地价不停飙涨又导致房价飞扬，房价涨购房人手中钱又不够

，买房的人数量变少又让去库存成问题……

　　到底谁会是接盘侠呢？不过看接下来这条新闻
，这场接力赛并不会那么快有结果。

　　2016年《财富》杂志世界500强企业名单出炉。中国上榜企业数量达110家
，其中新上榜企业13家

，其中有 3家为房地产巨头
，分别是万达
、万科
、恒大。万科去年实现营收为1956亿元
，同比增长三成

，排名全球第356位
。近几年来

，国内房地产市场行情日渐高涨
，毕竟　　在2009年的时候，万科的营收仅488.8亿元。但是明年万科还能不能上榜呢

？嘿嘿嘿
，你猜呢

？
？

　　榜单上的其他二位，去年大连万达集团实现273.8亿美元

，净利润为24.3亿美元，排名第385位；恒大集团也凭借2015年211.8亿美元营业收入挤进榜单，排名全球第496位

。看来虽然专家在替他们担心，他们自己发展的倒是风生水起哦


。来源
：凤凰房产